「リフォームに500万円かかると言われた…」
「ローンを組んだら月々の返済はいくらになるの？」
50代からのリフォームは、費用が大きくなりがちです。特にキッチンや浴室、耐震補強などを同時に行うと数百万円単位になることも少なくありません。
この記事では、500万円のリフォームローンを組んだ場合の返済シミュレーション と、注意しておきたいポイントを解説します。
500万円リフォームローンの返済シミュレーション
※金利や返済期間は一例です。
- 金利2.5%、返済期間10年 → 月々約47,000円
- 金利2.5%、返済期間15年 → 月々約33,000円
- 金利2.5%、返済期間20年 → 月々約26,000円
👉 期間を長くすると月々は軽くなりますが、総返済額は増えます。
ローンを選ぶときの注意点
- 金利タイプを確認（固定 or 変動）
- 保証料・手数料込みで比較
- 借入先は複数を必ず比較
👉 私も最初は1社だけで検討していましたが、比較してみると総返済額に数十万円の差が出て驚きました。
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住宅ローンの借り換え・追加融資という選択肢
すでに住宅ローンを組んでいる場合は、借り換えや追加融資でリフォーム資金を調達する方法もあります。
金利が低くなる場合は、リフォームローンより有利になるケースがあります。
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補助金・助成金で負担を減らす
- 省エネリフォーム補助金
- バリアフリー改修助成金
- 介護保険の住宅改修費制度
👉 条件を満たせば数十万円単位の補助を受けられる可能性があります。
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まとめ
500万円のリフォームローンは、返済期間や金利によって月々の負担が大きく変わります。
- 無理のない返済計画を立てる
- 借入先を比較して金利差を確認する
- 補助金や助成金を併用する
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