50代になって、ふと「このまま今の家に住み続けていいのかな？」「老後は賃貸の方が気楽かな？」と考えることはありませんか？
私自身も同じように迷った時期がありました。周りの友人たちも「賃貸に住み替える人」「持ち家をリフォームして住み続ける人」と選ぶ道はさまざまです。
結局のところ大切なのは「あなたにとって安心できる暮らし方はどちらか」ということ。
今回は、賃貸と持ち家、それぞれの良さと不安な点を見ながら、一緒に考えていきましょう。
賃貸のメリット・デメリット
「いまの家を手放して賃貸に住み替えた方が、身軽でいいんじゃない？」
そう感じる方も多いと思います。
賃貸のメリット
- 大きな初期費用がかからず、引っ越しやすい
- 修繕や大規模なメンテナンスを自分で負担しなくていい
- 年齢やライフスタイルに合わせて、暮らし方を変えられる柔軟さがある
賃貸のデメリット
- 家賃は一生払い続けなければならない
- 高齢になると入居審査が厳しくなることもある
- 資産として残らないので「最後に何も残らない不安」がある
持ち家のメリット・デメリット
「やっぱり自分の家があると安心」という声もよく聞きます。
特にローンを払い終えた人にとっては、大きな安心材料になりますよね。
持ち家のメリット
- ローンが終わっていれば住居費をかなり抑えられる
- 好きなようにリフォームやリノベーションできる
- 資産として家族に残せる
持ち家のデメリット
- 修繕費や固定資産税など、維持にお金がかかる
- 売却する時は希望どおりにいかないこともある
- 広い家の場合は管理や掃除が大変で、年齢とともに負担になる
実際にこんな声もあります
- Aさん（55歳・持ち家派）
「ローンを払い終えて安心していたんですが、築20年を超えたら屋根や外壁の修繕に数百万円かかりました。正直、もっと維持費のことを考えておけばよかったなと思います」 - Bさん（52歳・賃貸派）
「子どもが独立したので、持ち家を売って駅近の賃貸マンションに。買い物も便利だし快適ですが、『高齢になっても借りられるのかな』という不安はやっぱりあります」
AさんもBさんも、それぞれ安心できる面と不安な面を感じているのがよくわかりますよね。
50代から選ぶときのヒント
- 老後資金をどれくらい残したいのか、まず試算してみる
- 健康状態や家族のサポート体制を考える
- 持ち家に住み続けるなら、修繕やリフォームの費用を早めに確認しておく
- 賃貸に切り替えるなら、高齢でも住みやすい「サービス付き高齢者向け住宅」なども選択肢に
- どちらにしても「住み替えや売却」のシミュレーションをしておくと安心
まとめ
賃貸も持ち家も、それぞれに良さがあって不安もあります。
「どちらが正解」ではなく、「あなたにとって安心できる形」が答えです。
50代は、老後に向けて準備を始めるちょうどいい時期。
いまから少しずつ考えておけば、きっとこれからの暮らしを安心して楽しめるはずです。
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