はじめに
家を長持ちさせるために欠かせないのが 外壁と屋根のリフォーム。
50代に入ると築20〜30年を迎える住宅も多く、雨漏りやひび割れ、断熱性能の低下が気になり始めます。
老後を安心して暮らすためには、外壁や屋根のメンテナンスを怠らないことが大切です。
本記事では、外壁・屋根リフォームの内容と費用相場、補助金の活用方法、費用を抑えるコツを解説します。
外壁リフォームの内容
- 外壁塗装：耐用年数を延ばす。費用を抑えたい場合に有効。
- 外壁張替え・カバー工法：古い外壁を撤去、または上から新しい外壁材を施工。断熱性・耐震性も向上。
- 断熱リフォーム：内断熱・外断熱で冷暖房効率を改善。
屋根リフォームの内容
- 屋根塗装：防水性・耐久性を高める。
- 屋根葺き替え：古い屋根材を撤去し、新しい屋根材に交換。
- 屋根カバー工法：既存の屋根の上に軽量金属屋根をかぶせる方法。工期が短く耐震性も確保。
- 断熱屋根リフォーム：夏の暑さ・冬の寒さ対策。
費用相場（目安）
- 外壁塗装：80〜150万円
- 外壁張替え・カバー工法：150〜300万円
- 屋根塗装：50〜100万円
- 屋根葺き替え：150〜250万円
- 屋根カバー工法：100〜200万円
👉 費用は建物の大きさや工法によって大きく変わります。
体験談：外壁・屋根リフォームの効果
Aさん（57歳・戸建て）
外壁の塗装を15年ぶりに実施。見た目が新築のようにきれいになり、雨漏りの不安も解消しました。Bさん（60歳・戸建て）
屋根カバー工法を選択。工期が短く、断熱効果で夏も涼しく過ごせるようになりました。
補助金・助成金の活用
- 省エネ補助金：断熱性能を高める工事で対象になる場合あり
- 自治体助成金：耐震改修や外壁・屋根の補修をサポートする制度も
- 耐震補強補助金：築年数の古い住宅に適用されるケースが多い
👉 制度の詳細はこちら 👉 50代からのリフォームで使える補助金・助成金まとめ
費用を抑えるコツ
- 業者による見積もり比較
外壁・屋根リフォームは価格差が大きいため、複数社の見積を必ず確認。
👉 【リショップナビ】外壁・屋根リフォームの無料一括見積はこちら - 塗装と張替えの比較検討
外壁・屋根ともに「塗装」「カバー工法」「葺き替え」で費用と耐用年数が変わる。 - 補助金を組み合わせる
断熱や耐震を伴う工事は補助金を活用して負担軽減。
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- 50代からのリフォームで使える補助金・助成金まとめ
まとめ
- 外壁・屋根リフォームは「防水性」「耐震性」「断熱性」を高める工事
- 費用は50万〜300万円と幅広い
- 補助金や助成金を活用することで大幅に節約可能
- 複数業者の見積もり比較が成功のカギ
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