50代からの不動産売却｜失敗しない査定のコツと老後資金対策

50代になると「今の家を売って、老後に合った住まいに住み替えたい」と考える方が増えてきます。
しかし、不動産売却は人生でそう何度も経験するものではありません。知識がないまま進めてしまうと「思ったより安く売れてしまった」「もっと良い条件で売れたのに」と後悔することも。

そこで今回は、50代からの不動産売却で失敗しないために大切な「査定のコツ」をご紹介します。

1. 一括査定サイトを活用する

1社だけの査定では、その金額が適正かどうか判断できません。
複数社の査定を比較することで、相場や信頼できる会社を見極めることができます。

👉 無料で使える「不動産一括査定サービス」を活用するのが一番効率的です。
複数社からの査定結果をまとめて受け取れるため、比較検討が簡単になります。

実際に、私の知り合いのAさん（52歳）は1社だけに査定を依頼したところ、後から別の会社に相談したら300万円も安い金額を提示されていたことがわかりました。複数社に依頼していれば、最初からより良い条件を選べたと後悔していました。

目的によって最適な売却方法は異なります。
担当者に自分の希望をはっきり伝えることで、より良い提案を受けられます。

同じ不動産会社でも、マンションが得意な会社、戸建てが得意な会社など特色があります。
自分の物件に合った会社を選ぶことが、高く・早く売却するためのポイントです。

Bさん（55歳）は、最初はどの会社でも同じだと思っていましたが、戸建てに強い会社に依頼したら希望より高く売却できました。得意分野を見極めることが成功につながると実感したそうです。

査定額が高い会社に飛びつくのは危険です。
実際に売れる価格とかけ離れている場合、後から値下げせざるを得ないケースも。

👉 査定額の根拠や販売実績を必ず確認しましょう。

売却価格に目がいきがちですが、大切なのは「次に住む家とのバランス」です。
売却で得た資金をどう使うのか、老後資金との兼ね合いを考えて計画的に進めましょう。

不動産売却で失敗しないためには、複数社の査定を比較し、自分の目的を明確にすることが欠かせません。

実際に査定の仕方ひとつで「数百万円の差」が出ることもあります。
50代からの家探しは「売却」だけでなく「次の住まい選び」とセットで考えることで、後悔のない住み替えが実現できます。

👉 不動産一括査定サービスを上手に活用し、信頼できるパートナーと出会うことが成功への第一歩です。