はじめに
築50年の家をそのまま住み続けるのは不安…。
そんなときに「リフォームすべきか、それとも建て替えるべきか」で悩む方は多いです。
この記事では、築50年の家にかかるリフォーム費用や、利用できる補助金制度、そして注意すべきポイントを解説します。
築50年の家のリフォーム費用相場
- 水回り設備の総入れ替え：約300〜500万円
- 屋根・外壁の全面補修：約200〜400万円
- 耐震補強や断熱工事：約150〜300万円
👉 大規模リフォームになると 合計1,000万円近くかかるケース も少なくありません。
利用できる主な補助金制度
- 長期優良住宅化リフォーム推進事業
耐震・断熱・劣化対策などに最大250万円の補助。 - 各自治体の耐震改修補助
自治体ごとに50〜100万円程度の補助金を受けられる場合があります。 - 省エネリフォーム補助
窓や断熱材を交換する工事に国や自治体の助成あり。
👉 関連記事：50代リフォーム失敗事例｜後悔しないための注意点と安心プラン
築50年リフォームで注意したいポイント
- 基礎や構造の劣化が激しい場合は建て替え検討も必要
- 補助金は条件が細かいため、必ず事前に確認すること
- リフォーム費用と老後資金のバランスを崩さないこと
👉 関連記事：50代からの老後資金とライフプラン｜安心して暮らすための資金設計
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リフォームか建て替えかの判断基準
- 総費用が新築と大差ない → 建て替えも検討
- 愛着のある家・立地を維持したい → リフォーム
- 老後資金との兼ね合いで判断することが大切
👉 関連記事：50代からの家探し｜新築と中古どちらが安心？老後資金とのバランスを徹底比較
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まとめ
- 築50年の家は大規模リフォームになるケースが多い
- 補助金制度を活用することで費用負担を軽減可能
- 老後資金や生活プランとのバランスを考えて判断が必要
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